在近些年的房地产江湖，险资可谓一支不容忽视的力量。随着房地产进入下行调整周期，险企对房地产的“爱恨情仇”演绎得更加强烈而鲜明——它们纷纷减持甚至清仓A股房地产公司股票。但它们对房地产并非“扬长而去”，而是换了一种角色，从当“股东、债主”变为当“房东”，化身超级“收租者”。

记者梳理近一年来险资不动产投资操作，重视物权、积极当“房东”成为一个显著趋势，多笔数十亿元的大宗交易已渐次落地。“房地产这个领域，不论过去、现在还是未来，险资都不会缺席。”业内人士坦言。

险资转身做“房东”，甚至做未来REITs底层资产的培育者，一方面是险资和不动产具有天然的契合度；另一方面则是资产荒下险资的资产配置面临诸多新挑战，不少实力靠前的险企冀望在另类投资方面找到更多优质资产，缓解长期资负匹配矛盾的同时，以稳健“租金”或“红利”来为自己增添一股稳定的现金流。（中国证券报）

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