经济日报发表评论文章，关于商品房预售制的去留，一直都有争论。当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。与很多国家实施的购房者按工程进度支付款项相比，我国现行的商品房预售制度是在交房之前购房者就支付全款。款项进入指定账户后，根据工程进度按照相关比例拨付。问题出现在地方有关部门和负有监督管理职责的单位，或是没有严格按照相关制度执行监管，或是执行不到位。个别开发商与建筑商、供应商利用监管空隙，通过开具虚假发票、虚报工程进度等方式，提前支取预售监管资金。预售资金被挪用的情况也并不鲜见，一些房企会将预售资金由集团统一调配使用，用于偿还贷款、支付土地款、发放员工工资等。应明确的是，在商品房市场出现一定下行趋势时，不一定是取消预售制好的时间窗口。应进一步优化商品房预售资金监管，特别是对可能造成“烂尾楼”等风险的预售资金监管漏洞应坚决堵住，让预售资金监管制度更好发挥正面效应。