说中国房子的产权只有70年，这里有个误区。

正常来说，我们从正规途径买到的房子，叫商品房，商品房除了具备房子产权，还具备所占有的国有土地使用权。

商品房产权没有年限，但土地使用权一般都是70年。

正确来说，应该是中国房子的土地使用权只有70年，期满后须重新续期。

由于中国商品房出现的历史最多不过20多年，距70年期限还有很长时间，对于土地使用权期满后如何重新续期，目前还没有具体的政策和说法，可能你和我都没有见得到的那一天。

需要着重指出，以上说的70年使用期，是就商品房来说。

如果是商铺、写字楼、酒店或公寓等商业用房，其土地使用权期限一般只有40年。

有的可能更短，只有25年。