不动产投资信托英文简称 REIT（IPA：/ɹit/），为 real estate investment trust 的缩写，是一种类似共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具，由美国国会於1960年创造，主要是藉由不动产的证券化及许多投资人的资金集资，使没有庞大资本的一般投资人也能参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金、与增值所带来的获利，同时又不需要实质持有不动产标的。

不动产投资信托特点是信托之主要收入来自租金, 而信托亦需要将未来绝大部份的盈余用作派息. 正因 如此, 不动产投资信托的派息率远高於巿面一般股票.据一般观察，不动产投资信托的风险与报酬约居於股票与公债之间，而另一方面由於其不动产的特性，也使得不动产投资信托在对抗通货膨胀时特别有利。