8月11日，贝壳研究院发布《关于住房空置率报告的说明》。说明提到，本次调研问卷由一线从业人员填写，在实际执行中，填写人的主观判断存在的偏差，调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，部分调研问卷数据采集有误，导致数据不准确。空置率口径无法定标准，本次调研以“房屋是否存在连续三个月无人居住”为判断指标，不能充分反应真实情况。下一步，贝壳研究院将以严谨认真的态度，会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性，做好数据复核工作，使数据判断空置情况更加准确。《2022住房空置率调查报告》应为内部研究材料，发至网上引发社会各界议论，贝壳研究院深表歉意。