每日经济新闻记者注意到，广州增城的法拍地王项目创基天璟，最低售价甚至达到了1.3万元/平方米。该项目的背景是，2017年创基地产通过司法竞拍，以总价10亿元拿下增城区荔城街夏街村、金星村和罗岗村的国有土地使用权，面积约3070平方米，楼面价约2.5万元/平方米。而5年之后，项目却只卖到了楼面价的约一半。