阿德莱德的租赁市场一直面临着重大挑战，但最近的趋势表明，缓解的迹象可能即将出现。

尽管 11 月份平均租金同比上涨 9%，但有迹象表明租赁市场正在改善。

自 2016 年 10 月以来，阿德莱德的租金一直呈上升趋势，并在 2022 年 11 月达到峰值。在此期间，租金上涨了 45%，相当于每周上涨 150 澳元。

然而，自高峰以来，租金增长率一直在下降，这为面临高昂成本的租房者带来了希望。

与此同时，随着可供租户租用的房屋数量的增加，出租空置率也显示出改善的迹象。

在阿德莱德，空置率目前为 1.24%，比去年增加了 36%。值得注意的是，仅在过去一个月，空置率就上涨了 23%。

有几个因素促成了空置率的改善。

越来越多的投资者进入市场，增加了待售房产的数量。过去 12 个月，在南澳大利亚申请住房贷款的投资者数量增加了 9%。