墨尔本的租房者在过去一年里面临着巨大的挑战，但最近的趋势表明，缓解的希望可能即将到来。

尽管 11 月份平均租金同比上涨 6%，但有迹象表明情况正在改善。

墨尔本的租金自 2021 年 3 月以来一直呈上升趋势，并于 2023 年 12 月达到峰值。

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在此期间，租金上涨了39%，相当于每周上涨155澳元。

然而，自峰值以来，虽然每周租金持续增长，但每月的涨幅却在下降。

 仅过去一个月，墨尔本的租赁空置率就上升了31%。

自 2023 年 12 月达到峰值以来，墨尔本的每周平均租金仅上涨了 4%。

这表明2024年租金增长明显放缓，为面临高成本的租房者带来了希望。

与此同时，随着可供租户租用的房屋数量的增加，出租空置率也显示出改善的迹象。

在墨尔本，空置率目前为 1.9%，比去年增加了 60%。值得注意的是，仅在过去一个月，空置率就上涨了 31%。

有几个因素促成了空置率的改善。

越来越多的投资者进入市场，增加了待售房产的数量。过去 12 个月，在维多利亚州申请住房贷款的投资者数量增加了 5%。