集资建房是一群有民事行为、有购房能力的中国公民，以民主议事的方式集合在一起，自愿签署共同合作的协议。

共同成立有独立法律地位的机构，以非盈利方式运作合作建房项目，以银行托管的方式管理资金。

通过市场方式，购得城区的地皮，成立业主委员会和和常委会。

组建业的房地产开发队伍，建设一栋高智能化的住宅楼或小区，拥有公平的住宅分配方法。

合理的退出机制，组建自己的物业管理队伍，共同分享商铺和公共设施收益。