如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。

如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。

需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。

此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了;另一种是还一部分，这也有两种方式:一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。

其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。

百度一下，有很多。

至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。