40年到了之后，你只需要在交点土地出纳金(好像是交土地出纳金)，就是续约的意思，然后就可以继续使用了，说白了就是再交点钱。

其实40年50年70年没多少区别，年限到了，如果你想继续要的话就交钱续签。

不过土地永远是国家的，国家如果说要收回这块土地，那么商业地产的话是一赔三，住宅的是一赔一。

酒店式公寓是商业类的，以后要拆迁什么的话，赔率是一赔三。

(哪里有说的不对的地方请指出!)。