中国证券报消息，数据显示，首批3只保租房REITs均获得超百倍的认购，创下历史新高。作为创新产品，公募REITs自上市以来就颇受市场青睐。然而，在不久前公布的部分公募REITs亏损数据，仍给不少中小投资人“泼上冷水”。业内人士分析，业绩分化主要是受底层资产运营情况干扰，影响因素多为短期超预期爆发导致，对积极布局此道的基金公司而言，更需注重底层资产的投资属性。