主要是根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、建筑结构特点和防水层耐用年限来确定的。

在划分防水等级时综合考虑了以下几种情况：①渗漏后会造成巨大损失，直至人身伤亡；②渗漏后会造成重大的经济损失；③渗漏后会造成一般经济损失；④渗漏后会影响美观。

屋面防水等级，主要是屋面防水的能力，要想区分各等级，一般根据施工工艺和选用的防水材料。

各级防水的具体材料没有明确的要求，只要达到防水能力和使用年限即可。

关于屋面防水2、3级的具体要求见下面：屋面防水等级1级：应用场合：特别重要或对防水有特殊要求的建筑;防水层合理使用年限：25年;防水层选用材料：宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料;设防要求：三道或三道以上防水设防。

2、屋面防水等级2级：应用场合：重要的建筑和高层建筑;防水层合理使用年限：15年;防水层选用材料：宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水 涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料;设防要求：两道防水设防。

3、屋面防水等级3级：应用场合：一般的建筑;防水层合理使用年限：10年;防水层选用材料：宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料;设防要求：一道防水设防。

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