一、公摊面积的比列大小，没有一个标准的系数，这个比列取决于建筑内户型的设计。

如:楼梯、电梯、前室的大小、各层是否有横向通道;是否专门为本栋建筑配备有设备房、管房理等。

下面是普通住宅的一般公摊比例，希望能给到你参考:无电梯的房屋公摊比例一般小于10%;一个电梯的房屋公摊比例一般在8%-15%;双电梯的房屋公摊比例一般在13%-27%。

(这个浮动比较大，所以这比例是没有标准的)。

二、系数的大小目前国家没有这方面的规定，33.39%确实是个比较少见的系数，但不存在合理不合理这一说法，如果这个数字准确，建筑内肯定会有特别明显的公用面积。

三、公摊系数由专业测绘单位根据图纸或现场勘测数据，结合当地房产测绘细则测算出来，经房产管理局备案后方可使用。